マンションの売却方法は大きく分けて「仲介」と「買取」がありますが、家を高く早く売るにはどちらがいいのでしょうか。この記事では、仲介と買取の違いやメリット・デメリット、買取で損をしないための注意点をお伝えします。

2020年4月、改正民法が施行されました。瑕疵担保責任がなくなる代わりに、契約不適合責任という責任が生まれ、責任の考え方だけでなく買主が請求できる権利なども変わりました。本記事でそれらの変更点を押さえておきましょう。

住宅ローンを組んでマンションを購入すると、マンションに「抵当権」が設定されます。マンション売却時には、引き渡すまでに売主が住宅ローンを完済し、抵当権を抹消する必要があります。抵当権とはなにか、どうすれば外せるのかなど、この記事で紹介します。

「付帯設備表」と「物件状況等報告書」には、マンションが備えている設備や状況のほか、欠陥＝瑕疵（かし）を記載します。買主が知らない瑕疵がないように、瑕疵は明記しておきましょう。本記事では、この2種の書類で注意すべき点について、解説しています。

住宅が抱える欠陥・不具合を「瑕疵（かし）」と言います。買主に瑕疵を伝えないままマンションを引き渡すと、後で損害賠償を請求されてしまうおそれがあります。マンションを売り出す前に、瑕疵の扱いや、瑕疵担保責任について理解を深めておきましょう。

マンションの売買契約が成立すると、仲介した不動産会社に仲介手数料を支払います。仲介手数料には上限が決まっており、なかには安く設定しているケースも見られます。仲介手数料のしくみや、料金を安く設定できる理由などを紹介します。